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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
衛民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：99.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.2 坪
- 土地面積：61.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或願投入整修的家庭，非一般首購族。
此物件位於台南市中心核心區域，擁有的「稀有大地坪」是其主要賣點，對於有民宿經營規劃或家族世代傳承需求的買家來說，是一個難以得手的機會。然而，由於屋齡超過 50 年，必須考量後續的整修成本與潛在維護費用。若買方資金充裕且具備裝修專業知識，此物件能透過空間改造釋放極高使用價值；反之，若是尋求現住免整修的剛性需求者，則建議評估更新的社區產品以降低持有風險。
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